「家を買うなら新築！」そんなイメージを持つかたも多いのではないでしょうか。
わが家は新築への憧れがありつつも、夫婦で「何を優先したいか」を話し合った結果、築10年以内の中古住宅を購入しました。
住み始めてみると、購入前には想像していなかった発見が。
そこで今回は、FPライターおこめが「中古住宅に住み始めて感じたリアルな気づき」を5つ紹介します。
※中古住宅は築年数やメンテナンス状況によって状態が大きく異なります。今回は、わが家が購入した住宅で実際に経験した内容をご紹介します。
出典：写真AC
購入前は、「やっぱり新築のほうがいいのかな」「中古だと古さが気になるかも」という不安がありました。しかし実際に暮らしてみると、新築か中古かを意識して後悔する場面はほとんどありませんでした。
毎日の生活で大切なのは、家族が快適に過ごせること。新築か中古かよりも、生活しやすい間取りや設備、性能のほうが私たちにはずっと重要でした。
もちろん価値観は人それぞれですが、わが家では「中古だから妥協している」と感じることはありません。
出典：写真AC
中古住宅を選んだことで、建物にかかる費用を抑えられ、その分を立地に充てることができました。
わが家が重視したのは、「毎日の暮らしやすさ」。保育園や学校、スーパーやかかりつけの医療機関など、よく利用する施設へのアクセスを優先して家探しをしました。
実際に住み始めると、子どもの送迎や買い物がしやすく、「この立地にしてよかった」と感じる場面が多くあります。
利便性の高い人気エリアでは中古住宅でも価格があまり下がらないケースもあります。そのため、「中古ならどこでも安い」と考えるのではなく、「何を優先したいのか」を整理して家探しをすることが大切です。
筆者撮影
内見時に、使用感やたくさんの小さな傷を見つけました。当時は「住み始めたら気になるかな」と少し不安に思っていましたが、生活が始まると考え方が変わりました。
子どもたちは毎日元気いっぱい。とんだり走ったり、壁にぶつかったり。おもちゃを落とすことだってあります。
もちろん危険なことは注意しますが、「傷が付く！」と神経質になることはありません。はじめからある程度の傷がついていることで、むしろ気持ちの余裕が生まれました。
傷つけないようにとピリピリするよりも、「まあいっか」と気兼ねなく暮らせること。子育て中の今は、その方がずっと気楽でいいと感じています。
筆者撮影
中古住宅なので、小さな不具合はやはりありました。
購入前に気になった箇所は、事前にリフォーム。さらに住み始めてから、本来は取り外してはいけない「備え付けの洗濯機の排水パーツ」を、売主さんが転出時に取り外していたことが判明しました。
そのため、新たに部品を取り寄せるまでの約1週間、洗濯機が使えませんでした。このように、住んでみてはじめて気づいて、てんやわんやすることもあります。
一方で、契約前にホームインスペクション（専門家による検査）を実施していたため、大きな欠陥や問題はなく、安心して住み始められました。
中古住宅では、「多少の想定外があるかもしれない」と心づもりしておくことで、何かあったときにも大きく慌てずに済むと感じています。
筆者撮影
中古住宅は、必要なところだけ自分たちらしく変えられることが大きな魅力です。わが家では、
など、毎日の暮らしに直結する部分だけリフォームしました。
もちろん新築でも設備を選べますが、その分、建物全体の費用も大きくなります。一方、中古住宅では既存の設備を活かしながら、「ここだけは譲れない」という部分に予算をかけられました。
すべてを自分好みにすることはできなくても、部分的なリフォームだけで暮らしの満足度はグッと上がる。費用と満足度のバランスにも、とても納得しています。
中古住宅に住んで実感したのは、
ということでした。中古住宅には新築とは違った特徴がありますが、それを理解したうえで選べば、満足度の高い暮らしを実現できると感じています。
「新築か中古か」ではなく、「どんな暮らしをしたいのか」。そんな視点で考えることが、後悔しない家選びにつながるのではないでしょうか。
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